Oferujemy na sprzedaż przestronną nieruchomość gruntową nr 116 o powierzchni 20 200 m², zlokalizowaną w malowniczej i spokojnej okolicy przy ul. Myśliwskiej w miejscowości Kuźniczysko w gminie Trzebnica. Działka stwarza szerokie możliwości dla osób szukających własnego zakątka natury, planujących działalność opartą na ekologii, turystyce czy ogrodnictwie, bądź traktujących zakup gruntu jako bezpieczną lokatę kapitału.

Stan prawny nieruchomości- Stan prawny: Aktualnie brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP).

Lokalizacja i doskonałe skomunikowanie:- Dojazd: Działka położona jest przy drodze asfaltowej, dojazd do działki drogą polną.
- Bliskość trasy głównej: Zaledwie około 270 metrów dzieli działkę od DK15, co zapewnia szybki dojazd do pobliskich miast. Bliskość drogi krajowej, w połączeniu z zapisami w studium, otwiera ciekawy potencjał pod kątem urządzeń obsługi ruchu turystycznego (parking przydrożny).
- Sąsiedztwo: W odległości około 70 metrów znajduje się stadion lokalnej drużyny LKS Błysk Kuźniczysko, stanowiący świetny punkt orientacyjny w terenie.

Przeznaczenie w Studium (Oznaczenie ZL - tereny lasów):
Zgodnie z wyciągiem ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, działka posiada jasno określony profil, który daje duże pole do zagospodarowania o charakterze naturalnym i rekreacyjnym:- Funkcja dominująca: Kompleksy leśne oraz zadrzewienia (grunt jest częściowo zadrzewiony).
- Funkcje uzupełniające:- Kompleksy rolniczo-krajobrazowe, w tym możliwość prowadzenia sadów, upraw roślin ozdobnych lub leczniczych, a także upraw rolnych lub użytków zielonych.
- Urządzenia obsługi turystyki, w tym m.in. parkingi przydrożne.
- Możliwość aranżacji zieleni dolin rzecznych wraz z ciekami oraz tworzenia zbiorników wodnych.
- Obiekty lub urządzenia infrastruktury technicznej.

Ważna informacja planistyczna: Teren jest przeznaczony do prowadzenia planowej gospodarki leśnej oraz penetracji turystycznej. Zgodnie z zapisami Studium, obszar ten jest wykluczony z lokalizacji tradycyjnej zabudowy (mieszkaniowej czy komercyjnej kubaturowej), z wyjątkiem niezbędnych obiektów infrastruktury technicznej.

Prezentowane materiały mają charakter poglądowy oraz informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

RED HORSE bezpłatnie pomaga w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup nieruchomości. Oferujemy spotkanie z ekspertem finansowym, który pomoże sprawnie przeprowadzić cały proces kredytowy, na najbardziej korzystnych warunkach.

Zapraszam na prezentację.
Stanisław Ruliński
 
Licencja nr 28930

RED HORSE Nieruchomości
ul. Zwycięska 3/B1-10
53-033 Wrocław